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銀行查封房子怎麼處理 有哪些方法?

銀行向當地法院提起查封申請:銀行是無權進行查封房產的,隻能跟進借貸文件、違約信息向當地法院提起訴訟,請求凍結貸款人的資產,借款人名下的車輛、房產、公司等一切可用作還款的資產都可以限制交易,銀行卡資金同時也可以限制取款、轉賬操作。

法院按照相關法律進行審判:法院收到銀行的請求後,會先進行基本信息的核實,電話或者書面文件的確認,就是通常說的傳票,並且開具送達證明,然後限期進行償還債務,否則就進行下一步的查封操作,也就是強制執行的階段。

依法查封後進行拍賣:法院查封房子後銀行依然是無法拿到錢的,隻能進行拍賣,然其他人購買瞭後,那買房的錢進行償還,如果不足的話可以申請繼續查封其他可以拍賣的資產直至完成償還,這就是法拍房為什麼比商品房價格低的原因,因為法院隻要能買夠償還的債務資金就可以執行瞭。

拍賣所得用於償還銀行貸款:這個時候在拍賣過程中,為瞭保證拍賣的順利進行,對競拍人的購房資格進行放低門檻,不限貸款、不限購房資格,有錢都可以進行競拍。如果不足就繼續拍賣其他資產,如果多瞭會還給被查封人的。

自行籌款還款,申請解除查封:已經查封,如果欠債方想要要回房子,隻能想其他辦法籌款,償還銀行的貸款及利息等其他費用後,向法院申請解除查封,隻有解除查封後的房產才能進行正常的交易,否則無法過戶。

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