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土地使用稅如何計算 計算方法如下

大城市1.5元至30元;

中等城市1.2元至24元;

小城市0.9元至18元;

縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。省、自治區、直轄市人民政府,應當在本條例第四條規定的稅額幅度內,根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件,確定所轄地區的適用稅額幅度。市、縣人民政府應當根據實際情況,將本地區土地劃分為若幹等級,在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內,制定相應的適用稅額標準,報省、自治區、直轄市人民政府批準執行。經省、自治區、直轄市人民政府批準,經濟落後地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低,但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高,但須報經財政部批準。

計稅方法 ●公式應繳納稅款=納稅人實際占用的土地面積×納稅人所占用土地對應的等級稅額標準。●例子市民李先生在福田區華強北擁有一套300平方米的商鋪,該商鋪所在寫字樓的容積率為5。那麼,根據現有的征稅標準土地等級劃分,李先生的該處物業所屬的土地等級為一級,每平方米年稅額為30元。則李先生所需繳納的2007年度的土地使用稅應該為300(房屋建築面積)/5(容積率)×30(年稅額)/12(12個月)×2(11、12兩個月份),即300元。而此後該處每年需繳納土地使用稅則固定為:300(房屋建築面積)/5(容積率)×30(年稅額),為1800元。

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