房齡多久拆遷 住宅使用年限多少

1、純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規劃。

2、有質量問題的房子馬上就會拆，或規劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。

3、拆遷是把經城市規劃、土地管理機關批準，將原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者遷到其他地方安置，並拆除清理原有建築或其他防礙項目實施的地上物，為新的建設項目施工創造條件。

4、拆遷與房屋時間長短沒有直接關系。

5、拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規劃，政府要規劃才會拆遷，不規劃的話房齡再長也不會拆。