住房公積金交貸款買房優勢 你瞭解嗎

1、公積金貸款利率要低於商業貸款，5年以內（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。國傢規定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。

2、公積金貸款年限較長。借款人的貸款期限長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

3、銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當年每月等額還款數的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。

4、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年後，可進行提前還款。也就是說可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬松，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

5、首付比例小。買房交首付一直讓很多人倍感經濟壓力，因為這一部分錢你必須一把墊付，對於手頭資金不多的人明顯要困難的多，而住房公積金恰好解決瞭這個問題，明顯減少你的首付款壓力

6、放款速度快。由於住房公積金的特殊性，放款速度要明顯比商業貸款速度快，這會幫你剩下很多麻煩，讓你購房更具優勢

7、辦理手續便捷。住房公積金的辦理手續相對商業貸款要明顯便捷很多，一般情況下隻要你帶足所需材料隻需去一次公積金辦事處就可以完成辦理手續，節約瞭時間的經濟支出。