上海房產稅如何征收 以及它的征收標準

1、房產稅是以房屋為征收對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

2、房產稅征收標準從價或從租兩種情況：一是從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；二是從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產餘值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

2、房產稅征收標準計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建築面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。