第一次買房註意事項 主要有7點！

做好資金準備 購房前，準備好購房資金是很重要的。購房者應該對自己的資金狀況和傢庭支出有充分的認識，量力而行。除瞭必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費用、物業費用等都需要做出預留。

明確買房目的 購房者在買房前應根據自己的需求出發，先圈定一個大的范圍。大的范圍圈定好瞭之後，再根據自身的情況，比如手頭資金、工作地點、居住人口等再劃定一個范圍。由大到小逐步推進，一步一步的來。

樓盤對比 樓盤與樓盤之間做對比還是很有必要的，我們要從樓盤距離上班地點遠不遠、附近有沒有學校、交通是否便利、附近有沒有公交站或地鐵站、發車頻繁不頻繁等方面進行對比。

周邊配套設施是否齊備 這個還是很重要的，畢竟買的房子是你要生活多年的地方，周邊配套設施是否齊備會影響你入住後生活質量的好壞。例如：樓盤附近有沒有購物中心、有沒有超市、有沒有菜市場、便利店是否方便等這些都要考慮好！

選整體方正、朝向佳的戶型 看房的主要目的就是為瞭選擇心儀的戶型，首先看整體戶型，不要追求新意而選L形戶型或是長條形戶型，戶型方正是第一要素，其他的戶型空間利用率並不高，容易出現問題。簡而言之，我們要選擇整體方正、動靜分區的戶型；再次就是選擇朝向，朝南的房子是優選，其次是朝東南，再次是朝東北，最次是朝北。 在選戶型的過程中可能會遇到心儀的戶型已經被預定的情況，這時候不要灰心，一般開發商會同時代理給幾個銷售團隊，所以可以看看其他銷售團隊是否還有此戶型。

檢查證書是否齊全 齊全的證書是開發商實力的基本保障，如果開發商連證書都沒有，那麼千萬不要購買其承包的房子。 基本的證件包括營業執照和“五證二書”，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這些證件是必須加以查看的，缺一不可。

考察開發商的口碑信譽 想要瞭解一個開發商的口碑信譽如何，可以親自到其已交付的項目向居住的業主打探。如果業主對開發商的評價非常好，通常這個開發商的實力也不會差，因為實力和口碑通常是成正比的。