什麼是房產稅？房產稅如何征收？

什麼是房產稅:房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。這是政府針對目前市面上的房產投機者進行的一次宏觀市場調控，以保證人民住房的公平、降低房價的有效方法。現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發佈瞭《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。

房產稅征收之納稅時間:1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅

房產稅征收之房產稅計算:從價計征的計算.從價計征是按房產的原值減除一定比例後的餘值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%.從租計征的計算.從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%,沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。

房產稅征收之房產稅納稅期限:房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

房產稅如何征收之房產稅納稅申報:房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，並如實填寫《房產稅納稅申報表》。