按揭房二抵是什麼意思

抵押房屋二次抵押是指已用於抵押取得抵押貸款的房地產。償還一定貸款本息後，抵押價值減去貸款餘額差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。目前，隻有部分地區支持抵押房屋二次抵押。

一、抵押房二抵貸款條件

1、市場發展潛力較大的經濟適用房或商品房，交通便利，配套設施齊全

2、二抵房產必須為現房

3、房屋已辦理保險

二、抵押房二抵貸款額度

貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款本金餘額

目前住房抵押率不超過70%，商業用房抵押率不超過50%。

三、抵押房二抵貸款對象

1、必須是一手抵押貸款客戶

2.還款期間無逾期行為，按時償還本息兩年以上

3、職業和收入穩定

4、個人信用良好