購房技巧菜鳥看完變高手

開發商方面一般采取媒體廣告發佈、派送宣傳單、售樓人員推銷和參加房地產展示交易會等方式,向購房人推銷自己的物業。由於房展會這種方式集相當規模數量的物業項目於一處,對於購房人來講有充分的選擇、比較餘地,瞭解信息更加直接,因此這種方式更便於讓購房者接受。不過,參加房展會的購房者要對這種場合中選購物業的規律有所瞭解,這樣才會在展會上有所收獲。

參加有一定規模的房展會當你有購房打算準備參加某一個房展會時,首先要瞭解展會的主辦單位、承辦單位屬於什麼樣的機構?展示會規模有多大?如果參展商陣容龐大,像北京晚報即將舉辦的個購展,這樣的展會可信度高,展會服務項目周全,展會上可獲取的信息量大,參加展會就有一定的價值。

按圖索驥 直奔主題。參加房展會,有購房意向的購房人要懂得選擇重點瞭解信息,同時兼顧其它同類型物業情況。大型的房展會,一般每次參展項目都有上百個之多,面對這麼多項目,對於沒有經驗的參觀者來說,實在是一件令人頭痛的事情。但如果你確實是有意向購房的人,你肯定是有備而來,事先就想好瞭準備瞭解某一類的房源信息,因此在進入展館之前,最好是先查看一下設在展廳門口的展位分佈圖,並記錄下來自己想要找的項目所在位置。這樣進入展館之後,你就可以避開嘈雜的人群,直接到自己有意向選擇的項目展位前,交談查問。此後你可以再去尋找與自己所選購物業檔次、位置相當的項目展位,向其詢問價位、社區環境等購房因素各具有什麼特點,之後進行分析比較,最終再確定選購何處的物業。這樣做的好處是參觀者可以節省時間,不必把時間和精力花到與自己購房無關的項目展位上去,從而更仔細、全面地瞭解自己所選擇的項目。

有備而來 少留遺憾。在參觀展會之前要事先想好需要從展示會上瞭解什麼信息,問哪些問題。交易會舉辦期間,一是到會人員較多,銷售人員不會像平時那樣有充足的時間隻接待你一個人的詢問。另外由於展會難得有那麼多的發展商同時在一處聚集,這樣同場的機會很寶貴,隻有事先想好瞭想要瞭解的問題,才不至於丟三落四,以致等到參展結束才想起有好多需瞭解的情況還沒有詢問。特別是展會上有各主管業務部門的工作人員和專傢在現場接受咨詢,許多購房時遇到的有關政策、法規問題,在這裡都可以得到最權威的解釋。因此事先多準備一些問題,會後將少有遺憾。

帶回資料 方便聯系。展會上可供選擇的住房非常之多,購房者有充分的選擇餘地,因此要利用展會,對每一個可能選擇的房產項目,諸如開發商情況、可否提供貸款、房屋價位、坐落朝向、社區環境及物業管理等等詳細的情況進行全面的對比、衡量。展會上,一般參展商都備有精致的售樓書和銷售人員的名片,在瞭解樓盤的詳細情況後,將這些資料帶回去,等你選購的主意敲定瞭,你就隨時可以與銷售人員取得聯系,洽談簽約。