什麼是容積率多少合適 買房必備知識之容積率

1、容積率是指項目用地范圍內總建築面積與項目總用地面積的比值。

比如說，在面積為100平方米的地塊上，每層建築面積100平方米，建2層，總建築面積200平方米，容積率就是2；如果建3層，總建築面積300平方米，容積率就是3。

簡單來說，在一定的地塊上，房子蓋的越多，層數越高，則整個項目的容積率就越高。

2、通常來說，一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30％。一般情況下，獨棟別墅的容積率在0.2~0.5之間；聯排別墅的容積率在0.4~0.7之間；6層以下多層住宅的容積率在0.8~1.2之間；11層小高層住宅的容積率在1.5~2.0之間；18層高層住宅的容積率在1.8~2.5之間；19層以上住宅的容積率在2.4~4.5之間；住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。