房產過戶費用怎麼收取 怎麼收取房產過戶費用

1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。

2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。

3、個人所得稅:1%的費用（房產證滿5年並且是僅有的住房的可以免除）。

4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交瞭，也就是6元每平米）。

5、測繪費：按各區具體規定。

6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

7、二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣傢是否首套房。房屋滿5年，賣傢不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。