房租和房貸利息可同時抵扣個稅嗎

特殊附加扣除中的租金和抵押貸款利息可以同時抵扣個人所得稅。

8月31日通過的新稅法不能同時扣除，隻能扣除其中一項，9月6日國傢常務會議規定，租金和抵押貸款利息可以同時扣除。

因此，自2019年1月1日起實施的專項附加扣除政策是按照最新規定實施的。如果有第一套住房貸款利息和普通住房租金，可以在稅前扣除。但需要註意的是，它是第一套房，而不是第二套房，或者普通住房租金，而不是辦公樓、商鋪、酒店式公寓等非住宅建築。

【例】

張先生買瞭第一套房子，貸款50萬元，20年償還貸款。他可以利用專項附加扣除的抵押貸款利息（1000元/月）進行稅前扣除。如果他同時租瞭一套普通的房子供傢人居住，他也可以稅前扣除800-1200元/月。這樣，張先生的最終應納稅所得額將大大降低，需要繳納的稅額將大大降低。