全款買房流程詳細步驟 這些最為關鍵

1、找房源、看房。在房屋交易之前，購房者需要先進行選房，找房、看房是個很費時費力的事，在找房源之前，你得明確自己的需求，明確在哪個位置買房，花多少錢買。找房源一般會通過網上平臺、實體店中介以及房產公司的廣告尋找房源。然後去實地看房，因為是買現房，所以通過中介交易或者房產公司直接交易都可以。

2、確定房源。購房者應該根據自己的需求來選擇適合自己的房屋，找到價格、地理位置、戶型、以及周邊配都符合自己需求的房源。然後通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。

3、繳納定金。確定房源之後，銷售人員會要求購房者繳納一部分的定金，當大傢在繳納定金或者訂金的時候一定瞭解清楚它們之間的區別，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

4、簽購房合同。買房都是需要簽購房合同的，簽訂購房合同是大傢在買房過程中不能少的步驟，購房合同對於大傢來說是自己購買房屋和維權的一個憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要註意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

5、驗房交房。接下來購房者就隻需要等待驗房交房瞭，驗房交房是買房過程中比較重要的流程瞭，大傢在驗房的時候可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由裡到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，並開動暖氣機、冷氣機等設備，最後會將一份書面報告交給準業主。