如何進行有效的溝通 遵循如下三原則
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1、買首套房首付。
商業貸款首付比例:新房首付比例第1套房是首付3成,這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成,貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩餘的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例:首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%;90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
2、買二套房首付。
商業貸款首付比例:第2套房是首付6成,貸款利率為基準利率的1.1倍。公積金首付比例:隻要首套房是面積120平方米以上住房,再購買第2套住房時,不予發放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下,再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的,貸款首付款比例不得低於50%,貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
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