蜜蒙花的禁忌
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1、購買時如果未婚,購買後才領證結婚,產權屬於署名方,共同月供隻能確定月供補償及少部分收益,產權屬於婚前財產。單方結清貸款可以一人出售。
2、《婚姻法》解釋三, 第十條,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
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