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首付多少最劃算 買房首付知識

首付多少最劃算 買房首付知識

1、買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。最常用答復是:因人而異,之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規定房貸首付的比例,限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、比如在北上廣深購買首套房,首付要求最低3成,而像天津等多數二線城市則規定,首次購房,首付最低2成,各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同,有的要求以前從沒有過買房貸款記錄,名下也沒有房子的人群,有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群。

3、對於購買二套房的人,情況就更復雜瞭,各地二套房認定標準差異也比較大,比如北京規定,如果名下有一套房,貸款沒還清,再買房就算二套房瞭,還清的話就按照首套房首付標準執行。而在上海就不同瞭,隻要名下有房,無論是否有住房貸款記錄,再買房都將按照二套房首付標準執行。

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