商品房買賣合同公證 需要瞭解的四個步驟

在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括，出售方：企業營業執照（居民身份證）、房屋所有權證或 土地使用證 、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。

房屋買賣雙方在辦理合同公證時，公證機關一般要向雙方當事人瞭解以下情況：——買賣雙方當事人基本情況；——房屋產權狀況；——雙方當事人對買賣合同內容是否認同，是否協商一致以及法律後果是否明確。

在提交瞭所需材料之後，公證機關除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核之外，主要對合同的下述內容進行審核：當事人雙方的基本情況；合同中買賣房屋的坐落位置、數量、房屋結構、質量及附屬設施情況和使用面積；房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產權過戶及有關手續的約定；雙方違約責任；雙方當事人認為應當約定的其它內容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。

公證機關工作人員對審查內容審核之後，將符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理合同公證手續。