普通住宅和非普通住宅有什麼區別？

房屋產權證明標註種類 房屋產權證明標註的種類為“歷史文化街區中的騰退私房”、“綠化隔離地區農民安置住房”、“安居房”、“康居房”、“合作社集資建設住房”、“危改回遷房”、“已購公有住房”的房子。

同時滿足以下三個條件的房子 A、容積率在1.0（含）以上。 B、建築面積在140㎡（含）以下。 C、網簽單價（核定單價）/1.05不超過普通住房單價上限，或網簽價（核定價）/1.05不超過普通住房高套總價。

同時滿足以下兩個條件的房子 A、房屋類型為“平房”。 B、網簽單價（核定單價）/1.05不超過普通住房單價上限，或網簽價（核定價）/1.05不超過普通住房高套總價。

非普通住宅 根據相關的法律規定，非普通住房的標準： 1、住宅小區建築面積容積率在1.0以上。 2、單套住房建築面積120平方米上浮20%（即144平方米，含144平方米）。 3、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍（含1.2倍）。 滿足這三點的住房我們就可以認定為非普通住房標準。