清單定價與定額定價的區別

清單定價與定額定價體現瞭我國建設市場發展過程中的不同定價階段，定額計價模式反映瞭國傢定價或指導價階段，而清單計價模式則反映瞭市場定價階段。清單定價與定額定價有以下區別：

1、主要計價依據及性質不同

定額計價模式的主要計價依據為國傢、省、有關專業部門制定的各種定額，其性質為指導性；清單計價模式的主要計價依據為“清單計價規范”，其性質是含有強制性條文的國傢標準。

2、計價項目劃分不同

定額計價項目的劃分以施工工序為主，工程實體與措施合二為一，著重考慮施工方法因素，限制瞭企業優勢的展現；清單計價項目的劃分以工程實體為對象，工程量的計算方法是將實體部分與措施部分分離，不再與施工方法掛鉤。

3、單價組成不同

定額計價法的單價包括人工費、材料費、機械臺班費；清單計價法采用綜合單價形式，包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，並考慮風險因素。

4、編制工程量的主體不同

在定額計價方法中，建設工程的工程量分別由招標人和投標人分別按圖計算；在清單計價方法中，工程量由招標人統一計算或委托有關工程造價咨詢資質單位統一計算。

5、計價程序不同

定額計價程序是：直接費+間接費+利潤+差價+規費+稅金；清單計價的程序是：分部分項工程費+措施項目費+其它項目費+規費+稅金。