深圳市小產權房怎麼處理 有什麼處理的方法

1、對於農民在其宅基地上建造的房屋應該本著盤活資產，最大化物盡其用的原則，允許小產權房的自由流轉。但是因為小產權房是建設在集體土地上的，所以在這個集體內的成員享有優先購買小產權房的權利。外人購買則應當繳納相應的土地使用費。

目前來講，宅基地上的土地流轉和社會保障息息相關。所以在處理此類問題時，首先一個重要原則就是不危及農民基本的生存權。在農民的基本權益得以保障後再允許其他的房屋流轉。也許這是一個解決問題的辦法。

2、對於鄉鎮企業通過合法的審批程序為自己職工建造的住宅，應該允許它流通。通過這樣的方式可以不斷地促進城鄉一體化的發展，有利於帶動各項產業的發展，為解決三農問題也提供一些新的思路。當然，在允許流轉的同時，企業內部成員具有優先權。

3、對於那些違反土地規劃建造在建設用地上的房屋，它屬於違法建築，但是畢竟沒有對耕地面積造成很大的侵占，所以在追究其法律責任的時候可以多方面綜合考量，通過補辦相關手續讓其合法化，進而能夠正常地進行流轉。

4、倘若是侵占瞭耕地建造的小產權房，那麼應該堅決拆除，禁止此類事件的發生。一定要讓此類小產權房不能有一絲流轉可能。